广深赴美生子医院

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一二线城市受到青睐，还是三四线城市被很多人认为是投资陷阱，其实这跟人口有很大关系。我们判断一个城市房地产市场的未来前景，还要看人口净流入情况，以及资源产业是否与人口相匹配。

近年来，美国的生育率呈现明显下降趋势。数据显示，房价增长较快的地区，生育率下降幅度较大。相比之下，房价增长缓慢的地区，生育率波动并不大。数据显示，在25-29岁育龄女性中，房价每上涨10%，人口生育率就会下降1.5%。这就是高房价对生育率的影响。

另一方面，人口对房价的影响也显而易见。近日被推上热搜的鹤岗房价，就是房价与人口关系的例证。350元/平米的超低房价，让东北边陲小城鹤岗一夜爆红，马云口中的“葱价”或者“白菜价”在这座城市成为了现实。

虽然后来澄清这些楼盘只是个别案例，因为身份特殊，并非普通商品房。但依然难掩这里房价相对便宜的事实。便宜是有原因的，这些城市都被贴上了煤炭资源枯竭城市的标签，人口外流明显，投资环境差，产业结构单一。据说这里的户籍人口已经连续16年出现负增长，近几年总人口减少了近10万人。

一个没有人口、没有产业资源的小城市，哪有高房价的空间？马云说996是福，也有人说高房价是城市居民的福。如果有一天你的城市房价变得像鹤岗一样，你会后悔的。不知道鹤岗当地居民是怎么想的，是高兴还是不高兴？外人可能不太理解，或许想想自己缺什么才能解释得通吧！

放眼大城市，高房价是家常便饭，人们开始对高房价产生厌恶。我较反对高房价，虽然我也知道高房价，尤其是大城市的高房价固然合理，就算降价，很多人可能还是买不起，但我还是坚决反对高房价，因为高房价不仅影响人们买不起房，正如有医生说房地产无所不能，可以影响几百个行业，也会摧毁无数个行业。

高房价摧毁了年轻人的爱情和想象。高房价把人逼疯了，为了住房，人们可以放弃一切，甚至放弃价值观。高房价还影响了其他实体经济。《人民日报》也说，高房价大大增加了产业发展的要素成本，让实体产业发展“不划算”。一个辛苦打拼了一辈子的制造业企业，还不如在北上广深买一套小房子。

当人们把所有的钱都花在买房上的时候，我们就没有能力再做其他的事情，也没有能力再想其他的事情了，因为房子已经掏空了你六个钱包，很多家庭的境况可能比这还要糟糕。房价需要人口支撑，人口少了会影响各种社会问题，比如养老金，但人口多了房价就会上涨，这个关系很微妙。

好不容易买了房，所有的积蓄都投入到房子里，怎么有钱养孩子？连自己都照顾不好，又怎么给孩子提供良好的教育？房价高了人们不愿意生孩子，也是情理之中的事情。因此，也不难理解，根据美国的统计，房价每上涨10%，生育率就会下降1.5%。

携程联合创始人、执行董事长、CCG专业副主席梁建章表示，我们养育孩子的痛苦指数、成本是全球较高的，我们的房价相对于收入也是全球较高的，我们孩子的教育成本相对于收入也是全球较高的，我们女性的机会成本也是全球较高的，所以我们的生育率一点也不奇怪。

原人民大学发展学院研究员葛宇浩在《人口研究》中的研究结果显示，房价对生育概率有明显的负向影响，房价每上涨1000元，生育一孩概率下降1.8%至2.9%，生育二孩概率下降2.4%至8.8%。高房价不少有经济影响，对社会、人口等各方面都有综合影响。因此，要坚持严调控，提出“稳”房价的思路。

稳房价的思路或许结束了高房价时代。房子是用来住的，不是用来炒的，房价不再大幅波动，人们的需求会更加理性。人口下降势必会影响高房价的存在，就算现在生孩子也要等很多年，更何况现在想生孩子也不能生。高房价只是相对的，房价高了也没需求，当人们不再为买房发愁的时候，房价高也没意义。尤其是像鹤岗这样的小城市，或许会率先拉开高房价崩盘的序幕。

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